» 3、超大特大城市城中村改造将分三类实施，要建一定比例保障房

住建部提到，在超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，分三类推进实施：一类是符合条件的实施拆除新建，另一类是开展经常性整治提升，第三类是介于两者之间的实施拆整结合。

具体而言，拆除新建的将按照城市标准规划建设管理；整治提升的将按照文明城市标准整治提升和实施管理，并将建立政府与村民、社会力量改造资金共担机制。项目改造之前，需先行做好征求村民意愿、产业搬迁、人员妥善安置、历史文化风貌保护、落实征收补偿安置资金等前期工作。

“拆除新建”并不能与增量开发划等号。此前有相当长时间，一些地区城中村改造广泛采用拆除重建的房地产开发模式进行改造，这导致拆迁补偿成本越来越高，资金平衡越来越难，也无益于解决人口流入地的“住有所居”问题。

对此，住建部此次强调，城中村改造将与保障性住房建设相结合，各地城中村改造土地除安置房外的住宅用地及其建筑规模，原则上应当按一定比例建设保障性住房。