» 1. 房地产营销现“负首付”，有何风险？专家：典型的骗贷行为

近期，南宁、深圳等地出现房产中介声称买房可以做到“负首付”“零首付”一事引发关注。据多家媒体报道，“负首付”即为购房人不仅无需付首付，还能倒拿装修款，比如房产价格520万元，购房人可以向银行贷款570万元，这样不仅无需付首付，还能拿到50万元作为装修款。

深圳部分地区也有类似的营销方式，不过有的开发商将“首付返现”算是折扣。房产中介胡女士告诉红星新闻记者：“以首付20万的房子为例，银行按揭完之后，开发商会将这20万打给顾客，确定顾客的资质能够贷款。”胡女士解释道：“也就是说，实际100万的房子你只需要还80万的贷款就可以了。”

易居研究院研究总监严跃进对红星新闻记者表示，此类事件诱惑性很大，和过去的零首付等还是有差异。“零首付等类似于房企垫资、寻找首付贷、首付分期，但此类操作不能理解为是骗贷。而目前的负首付是典型的骗贷行为。”