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» 1、北京写字楼租金继续走低 需求端仍以续租为主

“从未来几年的供应量来看,今年或许是北京写字楼市场最好的一年,后续随着供应量的增加,市场租金水平或将继续承压。但对于租户而言,可以抓住机会实现低成本换租。”

近日,房地产咨询和服务机构戴德梁行发布一季度商业地产数据,其中,北京写字楼市场租金水平继续下跌,戴德梁行北区项目及企业服务部主管邓姗姗对租户提出上述建议。

《中国经营报》记者了解到,近几年受供应增长及增量需求不足影响,北京写字楼市场租金不断下探。业内预计这种趋势未来仍将持续。

一季度,北京写字楼市场无新增供应入市,甲级写字楼市场总存量维持在1368万平方米。

戴德梁行北区项目及企业服务部主管邓姗姗指出,在整体市场需求放缓、租金普降和竞争激烈的共识下,大多数业主为了降低空置率和减少经营压力,通过采取更大的租金下调力度、给予更长免租期以及提供定制装修和更多优质商业配套等租赁条款和增值服务来加快交易的进程速度。

受此影响,一季度北京写字楼市场租金进一步下探。全市租金环比下降7.2%至每月每平方米人民币227.2元,五大核心商圈环比下降8.7%至每月每平方米人民币264.4元。

租金的下调不仅满足了非甲级写字楼租户对于办公环境的升级需求,同时也吸引了有大面积办公需求的租户借此机会进行办公室的搬迁和扩租,这在一定程度上推升了甲级写字楼市场的去化能力。

据戴德梁行统计,一季度北京全市和五大核心商圈季度市场净吸纳量分别为15.4万和11.5万平方米,全市空置率同比下降1.1个百分点至17.2%,五大核心商圈空置率同比下降2.3个百分点为10.8%。

从成交类型来看,续租仍然为企业租户租赁到期后的主要选择。一季度,续租面积占季度租赁总成交面积的45.9%。

据了解,北京写字楼租金水平从2019年年初开始下降。2020年下半年,由于此前供应量的累积,叠加疫情影响,租金降幅加大。但2021年受互联网行业需求爆发影响,租金重新回归平稳。不过,从2022年开始,市场上整体需求处于瓶颈期,租金仍处下降通道。

2023年年初,市场预期好转,但随后因有效需求不足,市场空置率居高不下,租金水平难以提升,与此同时,业主与租户之间不断博弈。

据邓姗姗介绍,至2024年时,越来越多的业主选择“妥协”,在租金和软性服务等方面提供多重激励举措以提升续租成功率。

进入2025年,市场预计,北京写字楼租金水平将继续处于下行区间。据戴德梁行预测,截至2028年,北京写字楼市场新增供应将达198.3万平方米。
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» 9、南苏丹第一副总统被软禁,可能爆发内战

当地时间26日,南苏丹第一副总统马沙尔在该国首都朱巴被软禁。

据马沙尔所在政党一名成员发表的声明称,一支由20多辆全副武装的车辆组成的车队进入马沙尔的住所,并解除了他的保镖的武装。

报道称,联合国南苏丹特派团紧急发表声明称,马沙尔被软禁的消息使该国“处于战争边缘”,并呼吁各方“保持克制”。
» 8、美军在印度洋集中B2轰炸机和加油机 目标不明

美国“动力”网站25日称,卫星照片显示“在过去48小时内至少有3架C-17战略运输机和10架空中加油机赶赴迭戈加西亚基地”,在以往美军对中东发动的大规模军事行动中,该基地扮演了重要角色。同时航空广播频道显示,呼号为Pitch 11和Pitch 14的两架B-2轰炸机机组人员与澳大利亚的空中交通管制员进行交流,其中Pitch 11的机组成员在交谈中透露还有第三架B-2轰炸机同行,它们正在从美国本土向西的长途飞行过程中,并于澳大利亚上空进行空中加油。此外呼号Pitch 13的第四架B-2轰炸机因为出现紧急情况临时降落在夏威夷希卡姆空军基地。根据最新的空中交通管制记录,25日数架呼号Abba的B-2轰炸机也从美国本土的怀特曼空军基地出发,前往迭戈加西亚。

英国“防务周刊”网站的报道更为详细:开源情报显示至少有5架B-2隐形轰炸机和7架C-17战略运输机已经抵达迭戈加西亚或正在前往该基地的途中。报道称,开源情报分析账号“IntelFrog”使用公开数据跟踪军用飞机的动向,率先注意到美军最近的异动。“最初报告显示,至少18架美国空军KC-135加油机向特拉维斯空军基地(加利福尼亚州)、丹尼尔·井上国际机场(夏威夷)和安德森空军基地(关岛)集结。”报道称,多个美军基地同时出现如此多的加油机,表明美军正在预先协调空中加油能力——此举往往是发动大规模攻击之前的必要步骤。
» 6、丹宁高速桥梁垮塌62人死亡报告公布:漂浮树木提高桥墩流水压力

新华社北京3月27日电 2024年7月19日20时49分许,陕西省商洛市柞水县境内丹宁高速柞水至山阳路段严坪村Ⅱ号大桥因山洪暴发发生垮塌,造成25辆车辆坠河,62人死亡失踪,直接经济损失15751.41万元。目前,灾害调查评估工作已经结束,调查评估组全体会议审议通过了陕西商洛“7·19”高速公路桥梁垮塌灾害调查评估报告。调查评估认定,此次灾害是由山洪和流域性洪水引发,大型树木等大量漂流物壅塞桥墩,其所受的流水压力和漂流物推力超过极限承载能力,致使桥墩桩基折断倾倒、桥梁垮塌,造成重大人员伤亡。同时,暴露出高速公路桥梁在建设管理、设计、施工、监理及涉河监管等方面的问题。

调查评估组排除了墩柱和桩基钢筋、混凝土质量问题,查明灾害直接原因是:连日暴雨和当日强降水,引发山洪和流域性洪水;洪水沿途冲刷携带包含大型树木在内的大量漂流物,在严坪村Ⅱ号大桥10号墩处产生壅塞;随水位上涨、漂流物持续堆积,加之桥梁系梁抬升、桥墩布置及局部汇流等影响,桥墩所受流水压力和漂流物推力不断增大,超过其极限承载能力,导致桥墩桩基折断倾倒、桥梁垮塌。同时,也暴露出勘察设计违法分包转包、违法违规施工、监理检测弄虚作假、建设运营管理不规范、交通运输监管不到位、涉河监督管理不严不细等问题。
» 5、广汽集团否认接手恒大汽车

针对“华望汽车(GH项目)将收购恒大汽车南沙工厂”的传闻,广汽集团有了官方正式回应。

3月26日晚间,广汽集团官微发布消息称,该公司关注到网络上有关于“华望汽车(GH项目)将收购恒大汽车南沙工厂”的不实传言。为避免误导公众及投资者,维护市场秩序,澄清如下:广汽集团及旗下华望汽车(GH项目)从未与恒大汽车或其他主体就南沙工厂收购事宜进行过任何形式的接洽。

万得数据显示,3月26日,恒大汽车最大涨幅一度超227%。截至当日收盘,该股涨幅为74.79%至0.208港元/股,市值为22.6亿港元。

消息面上,有传闻称“广汽集团华望(GH)项目将收购恒大汽车南沙工厂”。随后,有媒体记者就此传闻向广汽集团进行求证。对方回应称,广汽GH项目是一家轻资产运营公司,将会优先利用埃安、传祺品牌产能。“不要轻信任何传言,以公司公告为准。”
» 4、 退休十年,国家发改委副主任徐宪平倒台

中央纪委国家监委3月27日消息,国家发展和改革委员会原党组成员、副主任徐宪平涉嫌严重违纪违法,目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。

公开资料显示,徐宪平,1954年10月出生,湖南省隆回县人,研究生,管理学博士。参加工作后曾在湖南省黔阳县大崇公社当知青,在长岭炼油厂检修分厂当工人。

他历任:共青团岳阳市委书记,岳阳市人事局长,共青团湖南省委副书记,湖南省石油公司副总经理、石油实业股份公司总经理,长沙市委常委、副市长,长沙市委副书记、副市长,湖南省计划委员会主任,湖南省政府副省长,湖南省委常委、副省长,国家发展和改革委员会副主任、党组成员。

2015年2月,他不再担任国家发展和改革委员会副主任。
» 3、美国对所有进口汽车征收25%关税

当地时间3月26日,美国总统特朗普在白宫签署行政令,宣布对所有进口汽车征收25%关税。相关措施将于4月2日生效。

此外,25%关税的措施将适用于进口乘用车和轻型卡车,关键汽车零部件(发动机、变速箱、动力总成部件及电气组件)也会被征税。

特朗普称,汽车关税将会是永久的。他表示,如果在美国制造汽车,则无需缴纳关税。
» 2、 50岁男子回应找彝族少女代孕:不知她17岁

2025年3月24日,民间打拐志愿者上官正义在某社交平台上发文举报称,根据广州一代孕机构提供的案例,一名2007年出生的17岁彝族女孩为1974年的江西籍男子代孕,在中山市小榄镇产下双胞胎。

举报信息透露,有代孕机构提供的出生证明显示,新生儿信息上的龙某生,男,2025年2月2日17:55在广东省中山市小榄镇人民医院出生,出生证明签发时间为2025年2月12日。母亲为哈马某某某,年龄17岁,彝族,四川省金阳县人,出生日期为2007年5月;父亲为龙某某,年龄50岁,汉族,江西省永新县人,出生日期为1974年4月。

根据曝光的代孕协议,“卵妹”价格根据学历而定:本科学历10万元,研究生学历15万元,学信网可查证真伪。此外,合同显示,龙某某与广州君兰医疗设备有限公司签订供卵、代孕协议,代孕总费用为73万元。此外,该公司的业务员透露,龙某某制定要双胞胎,最后支付共计费用在90多万。

不过,龙某某表示,代妈未成年的问题,自己并不知情。

“孩子今年2月2日在中山市小榄镇产下双胞胎,也就是说女孩在植入胚胎时也仅16岁。”上官正义指出,哈马某某某植入胚胎时年仅16岁,产子时也才17岁,利用未成年女孩从事代孕活动,违背法律、伦理、道德,应当受到严惩。针对事件进展,当地卫健部门已对相关情况进行初步核查,产子一事属实,有关部门已介入调查。
» 1、江西人口第一大市赣州人口转入负增长

2024年江西各市常住人口数据出炉,人口第一大市赣州迎来转折点——全市常住人口896.06万人,较2023年末减少2.86万人,结束了自2011年以来的人口正增长。

赣州的人口流向了哪里?南北两位“大哥”的数据透露了答案——2024年,南昌常住人口增长10.22万人,甚至超过人口流量“收割机”杭州(10.2万人);深圳增量高达19.94万人,在已公布数据的城市中位居榜首。

在2023年转入人口自然负增长后,这座江西南部的人口大市,又面临着难以抵挡的双重虹吸。

赣州地处江西省最南端,与广东北部的韶关、河源、梅州,以及福建西部的龙岩毗邻。赣州是江西面积最大、人口最多的地级市,经济总量位居全省第二,是江西的省域副中心。

与江西大部分城市不同的是,赣州是客家先民中原南迁的第一站,也是客家人的主要聚居地之一。赣州常住人口近900万,客家人占比95%以上。在曾经颠沛流离的迁移生活中,客家人体会最深的就是“人多力量大”,因此,赣州是江西人口出生率最高的城市,没有之一。

2010年-2019年,全国生育政策几经调整,但赣州的人口出生率一直维持在13‰左右,年出生人口在11万人以上、自然增长人数6万人左右,相当稳定且规模可观。

但2020年以来,赣州人也生不动了。出生人口从曾经的11万逐渐下降到2023年的6.5万,自然增长人数由正转负,加入了全国人口自然负增长大军。

自然增长难以为继,便只能依靠外来人口流入了。但对这座江西南部的人口大市来说,这一点恐怕更难。
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» 中国新闻周刊:国足顶住压力,在超7万人面前输掉比赛

如果嫌生活还不够糟,可以看看国足,这话一点都没错。

3月25日傍晚,杭州奥体中心“大莲花”体育场现场超过7万名球迷热情助阵产生的势能,未能转化为国足前进的动能。国足以0比2负于澳大利亚男足,再次遭遇世预赛18强赛的三连败。

事实上,是役国足不能取胜已在广大球迷的预期之内。日本、沙特阿拉伯、澳大利亚均是多次入围世界杯决赛圈的常客。国足目前态度、队内团结无可指摘,但技不如人,综合实力面对前述三支队伍全面处于下风也是客观事实。

至此,国足直接入围2026年美加墨世界杯的梦想已破碎,想达成小组第四名目标挤进下一阶段的附加赛,只剩下“华山一条路”,那就是在6月份最后两轮18强赛,连续击败印度尼西亚队、巴林队,全取6分,积12分,才能将主动权完全掌握在自己的手中。

但以国足当下的状态来说,能实现吗?
» 8、 世预赛十八强赛 中国主场0比2负于澳大利亚

杭州奥体中心体育场“大莲花”内,创中国足球历史纪录的70588名观众,未能见证中国队的一场胜利。北京时间3月25日晚,国际足联2026世界杯亚洲区第三阶段(18强赛)第八轮比赛中,中国队主场0∶2负于澳大利亚队,十八强赛阶段第二次遭遇三连败。本场失利之后,中国队以2胜6负积6分继续小组垫底,确定无缘小组前两名从而获得直通世界杯的资格。

» 70588人到场!中澳之战打破中国足球单场比赛现场观赛人数最多纪录

此前中国足球单场比赛现场观赛人数纪录是2012年江苏舜天主场对阵广州恒大的中超联赛的65769人。

中澳之战第75分钟时主办方宣布:本场比赛有70588人涌入“大莲花”为国足助威。这刷新了一项纪录。

3月25日19时,2026年世界杯亚洲区预选赛十八强赛C组迎来焦点对决,中国男足在杭州奥体中心体育场迎战澳大利亚队。此役现场球迷达到70588人,将球场变为红色海洋,更一举打破中国足球单场比赛现场观赛人数最多纪录。但很遗憾,拥有主场之利的中国队表现不佳,在上半时就以0比2落后。
» 7、 杭州最后一个电报网点五一停止业务 只剩北京可发报

杭州地区电报服务将从2025年5月1日起全面停止。目前,杭州和北京是全国仅剩的两个提供发报服务的城市。

今年12月就要退休的任宏是杭州电信最后一名专职电报员。他1981年就被安排在电报岗位上。两年前上一任电报员退休,任宏又重回电报岗“接班”。一本标准电码本记录着4000多个数字编码,他随手能翻译3000个常用字,比如,“0375 6015”就是“再见”的意思。

现在,杭州只剩下武林营业厅一个网点还在开展电报业务;任宏所在的“中国电报微信群”,只有全国各地的11名在岗、离岗同事。

目前所有办理的电报业务,是通过电脑上输入文字、打印之后再寄出,而非传统电报机发出,杭州在役唯一的电报机去年就无法正常收发电报了。发电报的价格,从1992年开始一直保持着每字0.14元。
» 6、 苏丹武装部队宣布夺回首都国际机场

新华社开罗3月26日电(记者张猛)喀土穆消息:据苏丹武装部队消息,苏丹武装部队当天已控制喀土穆国际机场。自2023年4月苏丹武装冲突爆发以来,该机场一直由苏丹快速支援部队控制。
» 5、 美发布与俄乌会谈声明:同意确保黑海航行安全 禁止袭击能源设施

当地时间3月25日,美国分别就与俄罗斯和乌克兰代表团在沙特阿拉伯的会谈发表声明。声明表示,美国于3月23日至25日在沙特阿拉伯利雅得分别与俄罗斯、乌克兰代表团举行了双边技术级会谈。

会谈结束后,美国和俄罗斯、乌克兰已同意在黑海确保航行安全,杜绝使用武力,并防止将商业船只用于军事目的。

美国将帮助俄罗斯恢复农产品和化肥出口进入世界市场的渠道,降低海上保险成本,并加强此类交易的港口准入和支付系统。

美乌双方同意,美国将继续致力于帮助实现战俘交换、释放平民被拘留者以及遣返被强制转移的乌克兰儿童。

美俄乌三方同意制定措施,以实施关于禁止袭击俄罗斯和乌克兰能源设施的协议。

美俄和美乌都欢迎第三国斡旋,以支持能源和海事协议的实施,并将继续努力实现持久和平。

美国重申,俄乌冲突双方必须停止杀戮,这是实现持久和平的必要步骤。为此,美国将继续促进双方谈判,以根据在利雅得达成的协议实现和平解决冲突。
» 4、 在野党领袖李在明二审无罪 可在尹锡悦之后竞选韩国总统

当地时间3月26日,韩国首尔高等法院对韩最大在野党共同民主党党首李在明涉嫌违反《公职选举法》案作出二审宣判,推翻一审判决结果,判定李在明无罪。

二审宣判之后,如果检方继续上诉至韩国最高法院大法院,且大法院终审确定李在明刑期,李在明将面临被剥夺选举权、进而无法参选下届总统的命运。

目前韩国总统尹锡悦弹劾案正在宪法法院进行审理,如果尹锡悦被罢免,韩国将在60天内举行提前大选,选出新任总统。而如果韩国大法院在提前大选前没有就李在明案作出最终判决,李在明参选总统之路将亮起绿灯。因此李在明身负案件的审理进展和目前总统尹锡悦弹劾案的结果宣判相互交织,将共同影响未来韩国政治走向。
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