» 2. “炒房教父”欧成效被围攻 疑似因柬埔寨房产泡沫

根据网络信息，疑似此前参与购买柬埔寨西哈努克港（简称“西港”）土地项目的投资者，正在向欧成效讨要说法。不过，网传视频并未显示欧成效被打的画面，只见到现场有多人在争吵，欧成效则坐在沙发上，神色凝重。

公开资料显示，2012年10月，欧成效成立了名为水库论坛的网站，讲解如何选房、怎样融资找钱以及如何避开政策限制等，吸引了不少投资者的关注。此后，通过到多地看房、投资，部分追随者获得不低的收益，欧成效也被称为“欧神”。

而此次欧成效被围的主因，或与2020年前后，欧成效等将柬埔寨西港的一批土地，售予投资人有关。据媒体报道，其大致做法为，将土地拆分成小块，以最低1亩起售，全款支付价格约48万元，分期一年支付的价格约53万元。但过去多年，该项目进展却较为缓慢。

据媒体报道，今年3月，欧成效曾发朋友圈自曝2022年亏了1500万，并表示今年可能再亏1800万左右。

多位业内人士表示，欧之所以受到投资者追捧，很大程度是因为楼市的上扬；其从“神坛”跌落，则与市场回调不无关系。

» 1. 杭州一小区众筹900万改造外立面成功

但近日，终于诞生了一个成功案例。位于钱江新城核心区的新城国际花园公告了业主大会的最新表决结果，小区外立面改造升级方案获高票（支持率约87%）通过。不出意外的话，新城国际花园将成为杭州首个通过业主众筹方式成功升级外立面的已交付商品房小区。

新城国际花园是一个交付于2009年的商品房小区。其外立面材质是普通条砖，随着房龄增长，外墙出现了渗水、掉落等问题，成了很多业主的一个“心病”。

去年10月，新城国际花园业主大会曾就外立面改造升级事项进行过一次表决，获得近86%的支持率。“工程款可不是一个小数目。除了可以申请使用约1000万元物业维修基金之外，还需要业主众筹一部分资金，去年业主大会表决通过的筹资方案为100元/m²。”业委会周主任说，新城国际花园住宅建筑面积10万余m²，按照这个方案总计可筹款1000余万元。小区最小户型139m²,最大户型285m²,也就是说每户业主需出资1.39万至2.85万元不等。

表决是一回事，出钱又是另一回事，之前多个小区众筹失败，大多倒在出钱的环节。幸运的是，新城国际花园众筹相当顺利。“从去年底开始，我们开设账户启动众筹。截至目前，业主众筹资金已到账近900万元，到款率已超过82%，并且最近还有不少业主主动联系业委会打算交款。”周主任说，目前已到账的业主众筹资金再加上物业维修基金，已完全具备开工条件。

业委会已经按照相关规定走完了工程招标流程，确定了施工单位，并计划赶在月底之前进场施工，工期预计半年左右。“为了确保工程质量，我们发起成立了施工管理小组，由业主中的热心人士和专业人士担任，实行全过程监督。”周主任感慨地说，从筹款到开工这仅仅还是第一步，等工程保质保量完工了才算是走完最后一步。